как проверить квартиру в новостройке перед покупкой

Как купить квартиру в Краснодаре, чтобы не обманули

Приобретение жилья в собственность – непростой, сопряженный с риском процесс. Ввиду высокой стоимости квартиры ошибки в этом деле лучше не совершать. Для этого нужно знать каким моментам стоит уделить особое внимание.

Как купить квартиру, чтобы вас не обманули

Тщательную проверку нужно проводить и при покупке вторичного жилья, и при покупке новостроя. В связи с тем, что в последнее время предпочтение часто отдается первичному рынку недвижимости, рассмотрим подробнее именно этот вариант.

Итак, если ваш выбор пал на квартиру в новостройке, вы должны действовать следующим образом:

  • выбрать район
  • выбрать ЖК и квартиру в нем с нужными параметрами
  • собрать информацию о застройщике
  • проверить все документы самостоятельно или с помощью юриста
  • учредительные документы
  • лицензию
  • правоустанавливающие документы на земельный участок
  • разрешение на строительство
  • проектные декларации объектов
  • сдаем свои объекты в срок
  • соблюдаем закон № 214-ФЗ
  • предлагаем покупателям комфортабельное жилье в монолитно-кирпичных домах
  • обеспечиваем клиентам бесплатное юридическое сопровождение сделки

О добросовестности строительной компании говорят ее публичность, проведение разумной ценовой политики, не спадающие темпы строительства, аккредитация стройки хорошо зарекомендовавшими себя банками и правильно оформленные документы.

Какие документы должны быть у застройщика?

Как безопасно купить квартиру? Девелоперские компании, которым нечего скрывать, обычно имеют официальный сайт, на котором покупатель может изучить:

Покупатель также вправе затребовать для ознакомления бухгалтерские документы и аудиторское заключение за последний год. Не стоит заключать предварительный договор долевого участия, инвестиционный договор и покупать пай в ЖСК. Оптимальным вариантом является приобретение квартиры по договору долевого участия (ДДУ). Права дольщиков защищает в данном случае Федеральный закон № 214-ФЗ, который был принят с целью минимизации рисков при покупке квартир в новостройках.

Необходимо помнить и о том, что приобретение у застройщика практически готового жилья не идет ни в какое сравнение с покупкой «на стадии котлована». Начальный этап опасен тем, что строительство может затянуться на очень долгий срок или вообще будет «заморожено».

Выбор района, квартиры и компании-девелопера

Теперь, когда вы уже знаете, как проверить квартиру в новостройке перед покупкой, можно приступить к поиску конкретного варианта. Мы, группа компаний «Сибирь» можем предложить вам всегда востребованные однокомнатные, а также двухкомнатные квартиры. Наши объекты находятся в г. Майкопе и в г. Краснодаре. ЖК «Кооперативный» в столице Адыгеи уже сдан, а ЖК «Восточный парк», расположенный в краснодарском микрорайоне ГМР, находится на завершающем этапе строительства.

ГМР встретит вас чистым воздухом, зеленой территорией и развитой инфраструктурой. Выбирайте и покупайте! Мы предлагаем квартиры в строящемся доме по реальной цене. Первая очередь «Восточного парка» уже возведена, а готовность второй очереди составляет 70%. Квартиры в нем большие, светлые, с панорамным остеклением, возможностью перепланировки и предчистовой отделкой. Собственный детский сад, обустроенная придомовая территория и большая парковка также обрадуют новоселов.

В надежности и профессионализме застройщика, с которым придется иметь дело, можете не сомневаться. Мы, ГК «Сибирь»:

  • сдаем свои объекты в срок
  • соблюдаем закон № 214-ФЗ
  • предлагаем покупателям комфортабельное жилье в монолитно-кирпичных домах
  • обеспечиваем клиентам бесплатное юридическое сопровождение сделки

Теперь вы точно знаете, где и как купить квартиру в Краснодаре по цене, соответствующей ее отличному качеству и почти 100% готовности.